Welche Frage diese Seite beantwortet
Was kostet es, die Fenster einer Wohnung oder eines Hauses auszutauschen? Diese Seite beantwortet das je Fenster und rechnet den Wert auf den Quadratmeter um. Alle Angaben sind brutto und eingebaut, Stand September 2026. Sie gelten für den Austausch im bewohnten und im leeren Bestand.
Der Rechner auf dieser Seite braucht vier Angaben: die Stückzahl, das Material, die Größe und die Einbauart. Daraus wird Stückzahl mal Grundpreis mal Faktor, gerundet auf volle 100 Euro. Jede Zahl dieser Rechnung steht in den folgenden Tabellen. Das Ergebnis ist eine Spanne, keine Summe mit Komma.
Die Kennwerte je Fenster
Die Preise gelten je Fenster im Standardmaß bis 1,30 mal 1,40 Meter. Enthalten sind Ausbau des alten Fensters, Einbau, Abdichtung nach RAL und die Entsorgung.
| Material | € je Fenster | Wofür es passt |
|---|---|---|
| Kunststoff, 3-fach verglast | 700–1.400 € | der Regelfall im Zeilen-, Platten- und Siedlungsbau |
| Holz, 3-fach verglast | 1.100–2.200 € | wo die Fassade Holz verlangt, innen wie außen sichtbar |
| Holz-Aluminium | 1.400–2.600 € | Holz innen, wetterfeste Schale außen, Wetterseite und Straßenlage |
| Kastenfenster aufarbeiten | 900–1.800 € | Denkmalschutz und erhaltenswerte Gründerzeitfassaden |
Die Dreifachverglasung ist bei Kunststoff, Holz und Holz-Aluminium schon eingerechnet. Beim Kastenfenster bleibt der vorhandene Kasten stehen. Es bekommt neue Dichtungen, überarbeitete Beschläge und meist eine Isolierverglasung im Innenflügel.
Zuschläge und Abschläge, in Prozent
Zwei Auswahlfelder wirken als Faktor auf den Grundpreis. Sie werden multipliziert, nicht addiert.
| Auswahl im Rechner | Wirkung auf die Spanne |
|---|---|
| Standard bis 1,30 × 1,40 m | ±0 |
| Groß, bis 2 m Breite | +35 % |
| Balkon- oder Terrassentür | +60 % |
| Austausch in die vorhandene Laibung | ±0 |
| Mit neuen Laibungen und Putzarbeiten | +20 % |
| Mit Rollladen | +25 % |
Der Austausch in die vorhandene Laibung ist der schnellste Weg und der Normalfall bei gleicher Fenstergröße. Neue Laibungen mit Putzarbeiten passen dort, wo das alte Fenster tief im Mauerwerk saß oder die Öffnung sich ändert. Der Rollladen bringt Kasten, Panzer und Antrieb mit und wirkt auf jedes Fenster einzeln.
Die Bezugsgröße: ein Fenster, nicht ein Quadratmeter
Der Rechner arbeitet je Stück, weil die Handwerksleistung je Stück anfällt. Ausbauen, Einsetzen, Ausrichten, Befestigen, Abdichten und Verschäumen dauert bei einem kleinen Badfenster fast so lange wie bei einem großen im Wohnzimmer. Auch Anfahrt, Gerüstung des Arbeitsplatzes und Entsorgung hängen an der Stückzahl.
Zählen Sie Ihre Fenster deshalb einzeln, auch die kleinen im Bad und im Treppenhaus. Balkon- und Terrassentüren zählen mit, bekommen aber ihren eigenen Faktor. Eine Berliner Dreizimmerwohnung im Altbau hat erfahrungsgemäß fünf bis acht Öffnungen, ein Einfamilienhaus zwölf bis achtzehn.
Umgerechnet auf den Quadratmeterpreis
Wer Angebote mit Quadratmeterpreisen vergleicht, rechnet leicht um. Ein Standardfenster von 1,30 mal 1,40 Metern hat 1,82 Quadratmeter Fläche. Der Stückpreis geteilt durch 1,82 ergibt den Preis je Quadratmeter.
| Material | € je Fenster | € je m² Fensterfläche |
|---|---|---|
| Kunststoff, 3-fach | 700–1.400 € | 385–770 € |
| Holz, 3-fach | 1.100–2.200 € | 605–1.210 € |
| Holz-Aluminium | 1.400–2.600 € | 770–1.430 € |
| Kastenfenster aufarbeiten | 900–1.800 € | 495–990 € |
Der Quadratmeterpreis sinkt mit der Fenstergröße. Ein Fenster mit 2,8 Quadratmetern kostet nicht doppelt so viel wie eines mit 1,82 Quadratmetern, sondern rund 35 Prozent mehr. Genau das bildet der Größenfaktor im Rechner ab. Für den Angebotsvergleich ist der Stückpreis deshalb der direktere Maßstab.
Zwei Beispiele, durchgerechnet
Wohnung im Zeilenbau, 6 Fenster, Kunststoff. Dreifachverglasung, Standardmaß, Austausch in die vorhandene Laibung. Beide Faktoren stehen auf 1,0.
- 6 × 700 € = 4.200 €
- 6 × 1.400 € = 8.400 €
- gerundet auf volle 100 Euro: 4.200 bis 8.400 Euro
Altbauwohnung, 8 Fenster, Holz. Dreifachverglasung, Standardmaß, mit neuen Laibungen und Putzarbeiten. Der Einbaufaktor beträgt 1,20.
- 8 × 1.100 € = 8.800 €, mal 1,20 = 10.560 €
- 8 × 2.200 € = 17.600 €, mal 1,20 = 21.120 €
- gerundet auf volle 100 Euro: 10.600 bis 21.100 Euro
Der Zuschuss für neue Fenster
Für den Austausch von Fenstern und Außentüren gibt es die BEG-Einzelmaßnahme über das BAFA. Der Zuschuss beträgt 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Wer einen individuellen Sanierungsfahrplan hat, bekommt 20 Prozent. Beim zweiten Beispiel wären das 1.590 bis 3.165 Euro, mit Fahrplan 2.120 bis 4.220 Euro.
Wer den Auftrag schon vergeben hat, braucht die aufschiebende Bedingung im Vertrag. Verlangt werden bestimmte Wärmedurchgangswerte für das eingebaute Fenster und die Bestätigung eines Energieberaters. Die Angaben haben den Stand 2026 und werden regelmäßig angepasst. Die Rechnung dazu machen wir vor dem Auftrag, und die Sätze vom Tag des Angebots gelten. Mehr dazu steht unter Förderung für die Sanierung.
Was in der Spanne nicht steckt
Ein Angebot ist das Ergebnis nicht. Verbindlich wird der Preis nach dem Aufmaß, und beim Fenster wird jede Öffnung einzeln gemessen. Erst dann stehen Maß, Teilung, Öffnungsart, Farbe und Beschlag fest.
Nicht in der Spanne stecken ein Gerüst an der Fassade, Sonderformen wie Rundbogen und Schrägen sowie Auflagen aus dem Denkmalschutz. Innenfensterbänke, Außenfensterbänke und Insektenschutz stehen als eigene Posten im Angebot. Bei Wohnungen in einer WEG gehört der Beschluss der Gemeinschaft in die Planung, denn die Fenster sind Gemeinschaftseigentum.
Was wir davon machen
Fenster und Türen bauen wir aus einer Hand ein, mit Aufmaß, Bestellung, Einbau und Abnahme in einer Verantwortung. Putz, Malerarbeit und Fensterbänke laufen im selben Bauzeitenplan mit. Der Umfang steht unter Fenster und Türen in Berlin.
Im Gründerzeitbestand hängen Fenster oft an weiteren Entscheidungen. Was bei einer Altbausanierung dazugehört, steht auf der eigenen Seite. Welche Auflagen in einem Milieuschutzgebiet gelten, klärt der Bezirk vor der Planung. Welcher Berliner Baujahrgang welche Fenster mitbringt, zeigt die Übersicht der Baualtersklassen.
Ihre Stückzahl, unser Aufmaß
Zählen Sie Ihre Fenster und notieren Sie zu jedem die Breite und die Höhe. Mit dieser Liste sagen wir Ihnen, was für Ihre Fassade passt. Am Telefon sind wir Mo–Fr 7–18 Uhr unter 030 8268 9996. Über das Formular unten auf der Seite können Sie die Liste auch schicken. Das Aufmaß vor Ort ist kostenlos, danach nennen wir einen Festpreis.
