Wofür die Zahl auf dieser Seite gilt
Diese Seite beantwortet eine einzige Frage. Was kostet es, die Elektroinstallation einer Wohnung zu erneuern? Die Antwort steht als Spanne je Quadratmeter Wohnfläche, brutto und fertig installiert. Sie gilt für Wohnungen und Häuser im Bestand, Stand September 2026.
Vier Angaben gehen in die Rechnung: Wohnfläche, Umfang, Verlegeart und Ausstattung. Dahinter steckt eine Multiplikation. Fläche mal Grundpreis mal Faktor, am Ende auf volle 100 Euro gerundet. Jede dieser Zahlen steht offen in den Tabellen dieser Seite. Wer mag, prüft das Ergebnis mit dem Taschenrechner nach.
Die Kennwerte, mit denen gerechnet wird
Der Rechner unterscheidet drei Umfänge. Alle Werte beziehen sich auf einen Quadratmeter Wohnfläche, nicht auf Wandfläche. Enthalten sind Leitungen, Dosen, Schalter, die Klemmarbeit, die Messungen und das Übergabeprotokoll.
| Umfang | €/m² Wohnfläche | Was darin steckt |
|---|---|---|
| Einzelne Räume, neue Leitungen und Dosen | 35–70 € | Küche, Bad und Flur neu verkabelt, die übrigen Räume bleiben |
| Komplett neu, alle Leitungen und Dosen | 90–160 € | jede Leitung neu, Dosen und Schalter komplett, vorhandene Verteilung bleibt |
| Komplett neu, dazu Zählerschrank und Unterverteilung | 115–195 € | zusätzlich neuer Zählerplatz, neue Verteilung und die Anmeldung beim Netzbetreiber |
Die erste Zeile passt zur Teilsanierung, bei der Küche und Bad drankommen. Die zweite Zeile ist der Regelfall in einer Komplettsanierung. Die dritte Zeile gilt dort, wo der alte Zählerplatz an seine Grenze kommt oder kein Schutzleiter vorhanden ist. Das betrifft vor allem Wohnungen aus den Jahren bis 1968.
Zuschläge und Abschläge, in Prozent
Auf den Grundpreis wirken zwei Auswahlfelder. Sie werden als Faktor multipliziert, nicht addiert.
| Auswahl im Rechner | Wirkung auf die Spanne |
|---|---|
| Unterputz, Schlitze im Mauerwerk | ±0 |
| In Trockenbauwänden oder Aufputz | −18 % |
| Grundausstattung nach DIN 18015 | ±0 |
| Mehr Dosen, Netzwerk, dimmbares Licht | +20 % |
| Smart Home mit Bus-System | +45 % |
Unterputz ist der Normalfall im Berliner Mauerwerksbau. Laufen die Leitungen in Ständerwänden und Vorsatzschalen, entfallen Schlitzen und Zusetzen, und der Rechner zieht 18 Prozent ab. Die Ausstattung bewegt das Ergebnis am stärksten. Die Grundausstattung nach DIN 18015 deckt den üblichen Bedarf je Raum ab, das Bus-System steuert Licht, Jalousien und Heizkreise über eine Leitung.
Die Bezugsgröße: ein Quadratmeter Wohnfläche
Gerechnet wird über die Wohnfläche, weil sie in jedem Kaufvertrag und in jedem Exposé steht. Der tatsächliche Aufwand hängt an der Zahl der Räume und an den Leitungswegen. Eine Wohnung mit vielen kleinen Zimmern hat mehr Stromkreise je Quadratmeter als eine mit zwei großen. Deshalb landen kompakte Grundrisse eher am oberen Rand der Spanne.
Große, offene Wohnungen liegen dagegen eher am unteren Rand, weil sich Leitungen bündeln lassen. Der Rechner mittelt darüber hinweg. Für die Einordnung genügt das, für die Bestellung von Material nicht. Dafür entsteht beim Aufmaß ein Plan mit jeder Dose und jedem Stromkreis.
Was eine einzelne Stelle kostet
Wer lieber Steckdosen zählt als Quadratmeter, rechnet mit 60 bis 120 Euro je Schalter- oder Steckdosenstelle. Darin stecken die Dose, die Leitung bis zur Verteilung, das Schalterprogramm und der Anschluss. Ein neuer Zählerschrank mit Unterverteilung liegt daneben bei 800 bis 2.000 Euro.
Eine Dreizimmerwohnung mit 80 Quadratmetern kommt auf 60 bis 90 Stellen. Die Stückrechnung bildet damit den Leitungs- und Dosenanteil ab. In der Quadratmeterrechnung stecken zusätzlich die Verteilung, die Messungen nach DIN VDE 0100-600 und die Dokumentation. Beide Wege führen in dieselbe Größenordnung. Die Stückzahl braucht dafür allerdings einen fertigen Elektroplan.
Zwei Beispiele, durchgerechnet
Dreizimmerwohnung, 80 m², komplett neu. Verlegung unterputz im Mauerwerk, Grundausstattung nach DIN 18015. Beide Faktoren stehen auf 1,0.
- 80 m² × 90 € = 7.200 €
- 80 m² × 160 € = 12.800 €
- gerundet auf volle 100 Euro: 7.200 bis 12.800 Euro
Altbauwohnung, 110 m², komplett neu mit Zählerschrank. Verlegung unterputz, dazu mehr Dosen, Netzwerk und dimmbares Licht. Der Ausstattungsfaktor beträgt 1,20.
- 110 m² × 115 € = 12.650 €, mal 1,20 = 15.180 €
- 110 m² × 195 € = 21.450 €, mal 1,20 = 25.740 €
- gerundet auf volle 100 Euro: 15.200 bis 25.700 Euro
Dieselbe Altbauwohnung mit Leitungen in Vorsatzschalen läge bei 12.400 bis 21.100 Euro. Der Faktor 0,82 wirkt dabei auf das Zwischenergebnis, gerundet wird erst danach.
Was diese Zahl nicht ist
Die Spanne ist kein Angebot. Verbindlich wird der Preis erst im schriftlichen Angebot nach dem Aufmaß, aufgeschlüsselt nach Positionen. Vorher zählen wir die Stellen, prüfen den Zählerplatz und sehen uns die vorhandene Leitungsführung an.
Nicht enthalten sind das Schließen der Schlitze, die Putzausbesserung und der Anstrich danach. Auch Leuchten, Geräte und Netzwerktechnik stehen getrennt. In einer Komplettsanierung laufen diese Arbeiten im selben Bauzeitenplan mit und stehen dort als eigene Gewerke im Angebot.
Der Steuerbonus für Handwerkerleistung
Wer die Wohnung selbst bewohnt, kann 20 Prozent des Lohnanteils nach § 35a EStG geltend machen, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und die Zahlung per Überweisung. Bei einer kompletten Erneuerung ist dieser Betrag meist im ersten Jahr ausgeschöpft. Stand 2026, die Rechnung dazu machen wir vor dem Auftrag.
Was wir davon machen
Die Elektroinstallation übernehmen feste Partnerbetriebe, die seit Jahren mit uns auf dieselben Baustellen fahren. Sie stehen fest im Bauzeitenplan, koordiniert vom selben Bauleiter wie Trockenbau, Putz und Maler. Für Sie bleibt es ein Vertrag und ein Ansprechpartner. Wie das im Ganzen aussieht, steht unter Elektroinstallation in Berlin.
Zwei Themen hängen eng daran. Was im Gründerzeitbau technisch zu klären ist, steht unter Elektro im Altbau erneuern. Wie sich der Elektroanteil in die Gesamtsumme einfügt, zeigt der Sanierungsrechner. Wer Leitungen ohne Schlitze führen will, findet die Aufbauten unter Trockenbau in Berlin. Die Baujahre und ihre Eigenheiten stehen unter Berliner Baualtersklassen.
Die Spanne haben Sie, das Aufmaß machen wir
Sagen Sie uns die Wohnfläche, das Baujahr und was die Verteilung heute hergibt. Dann sagen wir am Telefon, wo Ihr Ergebnis in unseren Erfahrungswerten liegt. Unter 030 8268 9996 erreichen Sie uns Mo–Fr 7–18 Uhr. Über das Formular unten auf der Seite geht es genauso. Der Termin vor Ort dauert etwa eine Stunde, kostet nichts und endet mit einem Angebot zum Festpreis.
